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Plan Parcial de Ordenamiento Territorial
Zona Suroriente de la Ciudad de Celaya, Gto.

H1 Habitacional densidad baja (30-100 Hab/Ha) cuenta con 8 polígonos ubicados al Este y al
Sur de la zona de estudio, ocupando el 12.94% de la superficie de la zona.

Industria de Intensidad Alta cuenta con un polígono que se ubica al Norte de la zona,
ocupando el 1.17% de la superficie total.

Parque Barrial conformado por un polígono que se ubica al Sur de la zona, ocupando el
0.36% de la superficie total.

La Preservación Ecológica se localiza al sureste de la zona de aplicación del plan parcial, se
encuentra delimitada, al este y al sur con el libramiento sur, al norte con la prolongación el
Peral (propuesta) y al oriente vialidad propuesta. Esta conformada por 7 polígonos, ocupando
el 8.3% de la superficie de la zona.

El Parque Urbano se ubicara en los limites del Río Laja y estará formado en dos cuerpos,
conformado por 8 polígonos, ocupando el 6.65% de la superficie de la zona.

Servicio de Intensidad Alta cuenta con dos polígonos situados al Noroeste de la zona,
ocupando el 1.20% de la superficie de la zona.

IV.3.2.1 Zonificación Primaria de acuerdo al Programa de Ordenamiento Urbano del
centro de población

Dentro de la zona de estudio se encuentra la siguiente zonificación y uso del suelo de
acuerdo al Programa de Ordenamiento Urbano del Centro de población del Municipio de
Celaya.

o Zona de Equipamiento
o Zona de Patrimonio Histórico
o Centro de Barrio
o Zona Comercial o Corredor Urbano
o Zona de Parque Urbano
o H1 Habitacional densidad baja (30-100 Hab/Ha)
o H2 Habitacional densidad media (101-200 Hab/Ha)
o H3 Habitacional densidad alta (201-300 Hab/Ha)
o H4 Habitacional densidad alta (351-400 Hab/Ha)
o Habitacional Departamental (301-400 Hab/Ha)

H. AYUNTAMIENTO 177

ADMINISTRACION
2003-2006