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Plan Parcial de Ordenamiento Territorial
Zona Suroriente de la Ciudad de Celaya, Gto.

IV.5 Estrategia de desarrollo urbano con los diferentes sectores

La zona de estudio ubicada al sur-oriente de la ciudad de Celaya, será identificada como un
sitio en donde sus habitantes gozan tanto de los servicios básicos indispensables, como del
equipamiento cultural, educativo, de salud y recreativo necesario para una buena calidad de
vida, así como de los servicios y comercios necesarios para elevar la calidad de estos dentro
de esta zona; así mismo se utilizarán los sistemas de movilidad alternos tales como las
vialidades primarias, secundarias, terciarias, ciclovías y las rutas especiales para los
peatones.

La zona presenta una integración a la ciudad de Celaya la cual se presenta a través de las
vialidades primarias.

La identidad de sus habitantes reside en la convivencia que se genera a través del espacio
público y los centros de barrio, siendo estos lugares donde se encuentra el equipamiento que
atiende las necesidades de sus habitantes.

Estrategia General de Desarrollo

 Estructurar la zona con un sistema de vías primarias, vías interbarrio y un sistema de
ciclovías, que continúen con la estructura vial principal de la ciudad de Celaya.
 Proponer una zonificación que abarque todo el polígono de estudio, generando zonas
que se integren a las actuales y que complementen la necesidades de la población;
generando corredores de servicios y comercio; así como un parque urbano lineal que
de servicio a la población del sitio.
 Se estructurará la zona con áreas habitacionales que promuevan la densificación de la
zona; así como la ubicación de zonas destinadas para el comercio, los servicios y el
equipamiento.
 Sobre los corredores de las vías primarias se propone la intensificación del uso del
suelo, para que se promueva la instalación de giros de servicios, comercio y de
industria ligera, de tal manera que se puedan crear más centros de trabajo cercanos a
las zonas habitacionales, disminuyendo de esta forma los recorridos.

Estrategia de Usos de Suelo

 Establecer la propuesta de usos del suelo, partiendo de la estrategia general del Plan
de Ordenamiento de la ciudad de Celaya, y considerando los proyectos estratégicos
de la zona sur-oriente.

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2003-2006