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Plan Parcial de Ordenamiento Territorial
Zona Suroriente de la Ciudad de Celaya, Gto.

IV.3.2.2 Usos y Destinos del Suelo Propuestos

Dentro de las propuestas que integra el presente Plan Parcial de Desarrollo Urbano se tiene
que se proponen densificaciones de cuatro tipos distintos:

H1 densidad baja (30 – 100 Hab. / Ha.)
H2 densidad media (101 – 200 Hab. / Ha.)
H3 densidad alta (201 – 300 Hab. / Ha.)
H4 densidad alta (301 – 400 Hab. / Ha.)

Estas densidades se distribuyen por toda la zona de estudio predominando el H3 el cual se
ubica al oeste del sitio antes del río Laja y al sur oeste después del río Laja; seguido por el
H2 el cual se ubica al noroeste de la zona de estudio antes del río Laja; seguido por el H1 el
cual se ubica al oriente y sur de la zona de análisis después del río Laja; y por ultimo
tenemos el H4 el cual se ubica al centro del área de estudio antes del río.

Otro uso propuesto es el destinado para el equipamiento urbano, estas zonas se ubican al
noroeste del río Laja y al suroeste del río Laja; También se consideraron zonas para albergar
usos de comercio y servicios para estos usos se propone una zona la cual se localiza en el
lado noreste del área de análisis y las zonas de corredores viales; los cuales se conforman
por las vialidades primarias, secundarias y regionales.

Por otro lado se proponen usos destinados para parque de tipo barrial ubicados al sur del
predio del lado sureste del río Laja y parque Urbano el cual se localiza a todo lo largo del río
Laja en ambos lados del río.

El ultimo uso propuesto es el de Preservación el cual se ubica al lado este del área de
estudio lindando con el libramiento sur. Como se puede apreciar en el siguiente gráfico:

H. AYUNTAMIENTO 179

ADMINISTRACION
2003-2006