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Plan Parcial de Ordenamiento Territorial
Zona Suroriente de la Ciudad de Celaya, Gto.
IV.7 Etapas de desarrollo
La planeación urbana del la zona sureste de Celaya se rige por políticas que dan orden
al desarrollo y constan de la consolidación de la mancha urbana a corto, mediano y largo
plazo, así como la asignación de áreas de reserva urbana que permitirán un desarrollo
armonioso con el medio ambiente.
La reestructuración y prolongación de las vialidades en ambos lados del río Laja así como la
creación del malecón a todo lo largo del río Laja, con sentido de sur a norte y con sentido
norte a sur como acciones prioritarias para ordenar el desarrollo.
IV.7.1 Corto Plazo (1 a 3 años)
Esta etapa de desarrollo, se encuentra ubicada al noroeste de la zona de estudio, colindando
al norte con la Av. Constituyentes, al sur con la localidad Rancho lo Ramírez, al sureste con
el río Laja y al oeste con la vía de ferrocarril.
En esta etapa, se presenta una zonificación y uso del suelo destinado a lo Habitacional de
densidad media y alta, Equipamiento urbano, industria de intensidad alta, Comercio y
Servicios de intensidad baja, media y alta, y un Parque Urbano predominando de esta etapa
el uso habitacional.
En cuanto a su estructura Vial, se encuentran propuestas tres vialidades primarias las cuales
están enlazadas a una red de vialidad secundaria y a la vez estas conectándose con las
vialidades colectoras.
La primera vía primaria se encuentra al oeste de la zona de estudio, paralela a la vía de
ferrocarril, la segunda se ubica al centro, arrancando de poniente a oriente y la tercera vía se
ubica al sureste de la etapa.
IV.7.2 Mediano Plazo (4 a 6 años)
Se encuentra ubicada al sureste de la etapa de desarrollo a corto plazo, colindando al norte
con la Av. Constituyentes, al sur con el libramiento sur de la ciudad de Celaya, al sureste con
las localidades El Mezquite Gordo, Ex-hacienda de trojes y Lucero del Río, al suroeste con el
río Laja y el sur de la colonia del bosque 3ª sección y al oeste con la vía de ferrocarril.
H. AYUNTAMIENTO 186
ADMINISTRACION
2003-2006
