Page 173 - introducción

Plan Parcial de Ordenamiento Territorial
Zona Suroriente de la Ciudad de Celaya, Gto.

IV.2 Estrategia urbana

La zona de estudio se localiza dentro de la estructura urbana de la ciudad de Celaya, este se
ubica al sur oriente de la mancha urbana; esta zona es atravesada por el río Laja, el cual
cruza de nor oriente a sur oriente, actualmente se cuenta con 22 fraccionamientos en el área
de estudio, con todo esto y las zonas sin desarrollar se proponen las siguientes estrategias:

 Se pretende densificar la zona con cuatro diferentes tipos de densidades las cuales
son H1, H2, H3 y H4;
 El H1 se ubica nor oriente después del río; y al sur colindante al libramiento;
 El H2 se propone al nor poniente entre la vía del tren y al sur pegado a la rivera del río
al lado oriente del mismo.
 El H3 esta densificación se propone al poniente del río en la parte central del predio y
al oriente del mismo, abarcando la mayor extensión territorial entre las densidades
propuestas. Y por ultimo;
 Se propone un pequeña zona para desarrollo habitacional densidad alta, la cual se
localiza al centro del predio, oeste del río;
 Así mismo se proponen zonas para albergar el comercio y los servicios, estas zonas
se ubican colindantes al parque lineal, sobre todo en la parte central del área de
estudio, estas áreas son de intensidad baja y media;
 Otra zona destinada para comercio y servicios, pero estos de intensidad alta se
localizan al norte del predio de análisis, en el limite norte de la zona colindante a la
prolongación López Mateo y al Libramiento Sur.
 Otro uso a destinar es el de Parque Urbano el cual se localiza a todo lo largo de la
rivera del río en ambos lados del mismo.
 Por ultimo se destinan zonas de reserva urbana estas áreas se ubican al este de la
zona de estudio lindando con el libamiento sur, de la zona oriente.

IV.2.1 Estrategia urbana en función del ordenamiento ecológico

 Implantar especies nativas del sitio en la zona de estudio para la regeneración
ambiental de la misma y para las zonas de parque que se establezcan para su mejor
desarrollo y crecimiento.
 Concientizar a la población sobre la protección del medio ambiente.
 Fomentar la participación ciudadana en el mejoramiento del medio ambiente de la
zona.
 Evitar el desequilibrio ecológico dentro de la zona, principalmente la contaminación del
recurso agua dentro de la zona.
 Evitar la contaminación del río Laja provocada por descargas sanitarias y desechos
industriales.

H. AYUNTAMIENTO 170

ADMINISTRACION
2003-2006